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　　二手房交易之前，房屋不能處於再抵押狀態，這是為什麼呢?賣房人必須要先解抵押房產才能順利出售房產嗎?你知道解抵押需要注意哪些問題嗎?二手房解抵押信用貸款流程是什麼?所需資料有哪些?

　　二手房解抵押

　　為什麼要先解抵押?

　　在二手房交易中，賣房人出售房屋產權必須要幹淨銀行貸款，具有銀行貸款的房屋，是無法進行二手住宅買賣交易的。所以，賣房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環節的關鍵一步。

　　解抵押需要辦理公證嗎?

　　對於部分賣房人而言，想要一機車貸款下子湊夠數十萬或上百萬的資金，到銀汽車貸款行解抵押比較困難。二手住宅交易中，賣房人往往要向他人借錢解抵押。賣房人借錢的途徑有三種：

　　用買房人給的首付款解抵押;

　　向中介機構借款用於解抵押;

　　向第三方金融機構借錢解抵押。

　　為了證明解抵押的資金來源，賣房人可以與借款方辦理公證。公證的目的是為了更好地保證資金安全，防止二手房交易出現糾紛。一旦賣房人借款後不用做解抵押，或是解抵押後不還錢，借款方可以依據公證書維護自己的權利。