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解抵押首先要向銀行提出申請，之後需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。
向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：
①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事信用貸款項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;
②去貸款銀行申請提前還款;
③還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是機車貸款還款日的前後三天。);
④還完款次日到貸款銀汽車貸款行辦理結清手續，打印利息清單(可以抵個稅);
⑤到銀行貸後管理中心取解押材料;
⑥到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸銀行貸款款的當時沒簽擔保協議不用去);
⑦到不動產登記中心解押。
⑧歸檔，完成解押。
注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為准。
總而言之，如果交易房屋是普通商品房，且已滿兩年，簽完買賣合同之後就可以立即過戶。同樣地，如果交易房屋是經濟適用房，且已滿五年的，也可以在簽完合同之後過戶。以上就是小編對賣二手房怎麼辦理解抵押?以及賣房前如何辦理解抵押知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
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